近来，有网友在洛阳网《大众呼声》频道发帖称：想了解会集供暖小区“转改直”收费规范及面积单价是怎样核算出来的？
近来，有网友在洛阳网《大众呼声》频道发帖称：想了解会集供暖小区“转改直”收费规范及面积单价是怎样核算出来的？
近来，有网友在洛阳网《大众呼声》频道发帖称：想了解会集供暖小区“转改直”收费规范及面积单价是怎样核算出来的？
市热力公司回复：依据《洛阳市中心城区会集供暖小区“转改直”三年举动计划(2022—2024)》(洛政办[2022]69号)文件精力，为进一步保证安全用暖、改进民生，不断的进步广阔居民生活舒适度和美好满意度，依照“主管部门牵头、属地政府担任、企业改造”准则，对小区热交换站、院子二次管网、楼道立管等供暖公共设备及每户的入户设备进行工程性改造，改造后归入供热企业直供直管领域；在政府主管部门的监督下，经过揭露对外投标的方法，确认了我公司服务区内“转改直”小区改造工程的规划、监理、施工、造价评定等单位；小区“转改直”改造工程完工后依实决算。一是经中标的评定单位审阅后，确认小区“转改直”总造价；二是核算本小区“转改直”改造工程面积单价,面积单价=小区“转改直”改造工程总造价/小区悉数住户证载建筑面积总和；三是按洛政办[2022]69号文件精力，2022年末已签《五方会签单》的小区居民按总造价的60%承当改造费用。若小区的改造费用经审阅超越105元/平方米，超越的部分小区居民不予承当，也就是说，2022年末已签《五方会签单》的小区，居民承当的供暖“转改直”费用上限为63元/平方米，依照小区居民房产证证载建筑面积核算其应承当的“转改直”总费用。
《洛阳市中心城区会集供暖小区“转改直”三年举动计划(2022—2024)》在经费保证方面指出：
依照国家“三供一业”改造规范105元/平方米核算，城市区悉数“转改直”费用约需18.3亿元(详细以实践改造费用为准)。改造经费依照“热用户出资+市财政补贴+区财政补贴+供热企业承当”予以保证。为鼓舞“应改尽改”和“早改早获益”，详细经费保证份额如下：
1.2022年12月31日前，经小区2/3以上业主赞同移交并“转改直”的小区，依照“热用户出资60%+市财政补贴12%+区财政补贴3%+供热企业承当25%”的方法予以保证。
2.2023年12月31日前，经小区2/3以上业主赞同移交并“转改直”的小区，依照“热用户出资65%+市财政补贴5%+区财政补贴5%+供热企业承当25%”的方法予以保证。
3.2024年12月31日前，经小区2/3以上业主赞同移交并“转改直”的小区，依照“热用户出资70%+区财政补贴5%+供热企业承当25%”的方法予以保证。
4.三年举动完毕后，需求“转改直”的小区，一切费用由热用户承当(期间若有新政策公布则按新政策履行)。
单位自建“转供暖”小区，由各单位自行筹集资金对供热设备做改造，市城市管理局安排检验合格后交由供热企业直供直管。凡供热专项检验未经过的项目由原职责单位承当相关改造费用。
居民户内一切采暖设备设备，包含管道、暖气片、地暖等取暖设备设备，如需替换，费用由用户自理。
