项目东连柳工日子南区,西接工人医院,南依广西汽贸园,北靠中源机械公司。周边主要有柳微、柳工等大型的工厂和企业,经过和平路、柳太路、广汽路、革新路与市区衔接,交通比较便当。
项目中路途、绿洲等共占地约210亩,可出让经营性用地面积约471亩,按2.5容积率核算,估计可建造开发商品房面积约80万㎡。
项目地处柳南区西鹅北片区,总占地面积约521亩。项目东连柳工世界产业园,西接西鹅中学,南依下桃花屯,北靠文山路。周边主要有柳微、柳工等大型的工厂和企业,经过和平路、柳太路、广汽路、革新路与市区衔接,交通比较便当。
项目可出让经营性用地面积约357亩。按2.5容积率核算,估计可建造开发商品房面积约60万㎡。
项目地处柳州市南北城乡结合部,按城中村改造管理办法用地目标的办法核算,门头村可获得的安顿用地目标约645亩。项目东与柳州市农工商公司接壤,南与柳江县接壤,西与帽合村毗连,北与旧机场经济开发区相连,距市中心5公里,车程约10分钟,南环路从村边经过,交通便当。
经初步统计,门头村现有在籍农业人口约2460人,户数约576户。各类建构筑物面积估计在70万㎡左右,其间住所房子面积约21.83万㎡(有证面积5.15万㎡,无证面积16.68万㎡)。
项目改造规模主要在石烂路以南,东邻革新路一区,西接板栗园新苑,主要为新云村农民私房,总占地面积约210亩。
项目中,路途、绿洲等共占地约61亩,可出让经营性用地面积约149亩。按2.5容积率核算,估计可建造开发商品房面积约24.8万㎡。
项目改造规模主要在龙屯路与革新路相连,东为车辆厂菜市,西接龙屯路保证性住所,主要为新云村农民私房,车辆厂老旧小区(银众小区),总占地面积185亩。
其间,可出让经营性用地面积约129亩,按2.5容积率核算,估计可建造开发商品房面积约21.5万㎡。
项目改造规模主要在柳邕路与高铁沿线的细长地块,东为航二路,西接柳江区恒大雅苑,主要为竹鹅村农民私房,总占地面积约291亩。
项目中,路途、绿洲等共占地约96亩,校园占地45亩,可出让经营性用地面积约150亩。按3.0容积率核算,估计可建造开发商品房面积约30万㎡。
项目改造规模主要在竹鹅溪与高铁沿线的细长地块。东为宏祥园,西接航二路,南临竹鹅溪,北靠高铁沿线主要为竹鹅村农民私房、玻璃厂宿舍区和老厂区,总占地面积约542亩。
其间,路途、绿洲等共占地约129亩,可出让经营性用地面积约413亩。按3.0容积率核算,估计可建造开发商品房面积约82.6万㎡。
项目改造规模由龙屯路立交桥底,沿着永前路至华柳佳苑路途两边分别为永前路一区和永前三区,总占地面积约89亩。
其间,路途、绿洲等共占地约49亩,可出让经营性用地面积约40亩。按3.5容积率核算,估计可建造开发商品房面积约9.4万㎡。
该项目改造规模主要在新云村菜园屯,东为菜园屯路,西接竹鹅溪,毗连二十一中,主要为新云村农民私房,总占地面积约862亩。
其间,路途、绿洲等共占地约19亩,可出让经营性用地面积约67亩。按3.0容积率核算,估计可建造开发商品房面积约13.4万㎡。
6月份,鱼峰区举办旧城改造项目推介会,最重要的包括城中村会集连片、轨道交通(规划)沿线及老旧小区危旧房会集区等多个片区,均坐落鱼峰辖区较为中心的区域,周边配套设备比较完善,相邻区域很老练,11个项目算计收拾土地面积约2838亩,触及房子修建面积约177万㎡,估计总出资超越200亿元。
1.白云路片区改造项目:地块坐落白云路两边,片区内有柳州市土地交易储藏中心、柳州市有色锻炼总厂、元宝山小学、柳州市榨糖机械配件厂、柳州市防洪堤管理处、柳州市社会福利院等单位。
2.莲花立交桥东北侧改造项目:项目坐落南环路北侧与柳石路东侧合围,于南环立交东北侧。片区内有正菱集团八菱柴油机配件厂、广西农工商有限责任公司等单位。
3.锅炉厂周边改造项目:项目地块坐落荣军路西南片区,处于荣军路和蝴蝶山路交汇处,主要由柳州市锅炉总厂和鸡喇村乡民自建私房组成。
4.燎原新村周边改造项目:片区坐落地处荣军路与九头山路交汇处。主要由柳州市长信工贸有限责任公司宿舍、柳州市特种变压器有限责任公司宿舍及羊角山镇鸡喇村住所组成。
5.南边花鸟商场改造项目:项目坐落荣军路与银桐路交叉口,北靠谷埠街世界商城,南临柳州市轿车站。
6. 屏山大路-荣军路交叉口周边改造项目:地处屏山大路、荣军路与乐群路交汇处,由老旧的宿舍区和居民自建私房组成。
8.柳石路周边改造项目:改造规模有内燃机配件厂片区及柳石路两边零散私房。
9.阳和大桥西端改造项目:地块主要由柳州市出资控股有限公司、柳州五菱轿车有限责任公司柳州机械厂、柳州海事局、柳州市建造出资开发有限责任公司、江四村乡民住所、鸡喇村乡民住所组成。
10.驾鹤村周边改造项目:地块主要由驾鹤村组成,处于银桐路、荣军路、白云路、燎原路和蝴蝶山路交汇的地块内,北临银桐路。
11.行进商场周边改造项目:地块坐落屏山东片区,银桐路与白云路交汇处。项目改造规模最重要的包括农贸行进商场(驾鹤乡民委员会第二乡民小组)、柳州轿车运送总公司、广西柳州电缆厂、金元宝生物有限公司、广西第五修建公司等权属单位。
燎原路-九头山片区土地熟化项目占地面积约801.47亩,拟征收面积398600㎡,拟征收房子户数1712户,设计规划目标归纳容积率不大于2.343且不小于1.257,总修建密度不大于22.2%且不小于15%,绿洲率应到达30%,土地熟化所需金额(暂定)约21.67亿元。
现在香兰村、鹧鸪江村两村城中村改造实施方案的编写和测算作业正在进行傍边,方案年内真实开端发动长塘镇两村城中村改造作业。
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