时间: 2025-03-06 18:20:11 | 作者: 爱游戏平台下载
2024年柳州土地商场，在岁末多宗宅地的成交中落下帷幕。相较历年，2024年成交规划显着缩短。推出的地块比较此前，多为小体量地块，而且部分拆分出让，下降房企拿地门槛。
全年土地商场的全体基调仍是遇冷，只要单个核心区优质地块的成功出让，为商场带来了一些暖意。
2024年柳州土地商场显着乏力，据柳房网数据中心计算，全年成功出让土地27宗，算计855.29亩，总成交金额29.4193亿元。
数据阐明：仅计算P字类经营性用地，仅计算市区规模。（G字类工业用地2024年一共成交17宗，总面积1099.27亩，总成交金额1.987亿。）
相较2023年的土地成交，成交面积下降77.97%，成交金额下降64.61%。全体下滑显着，两项数据都是近几年的新低。
值得一提的是，12月份是本年的土地高峰期，成交16宗算计611.12亩，面积占比全年69%。其间涉宅用地10宗算计541.35亩，面积占比全年涉宅用地92.7%。
从各城区土地成交状况看，本年柳东、阳和无土地成交，而市中心五星街可贵有地块出让，成交的是一幅仅2.04亩的商业用地，以106%的溢价率、15228元/㎡的楼面地价闻名柳州新地王。据悉，行将打造一栋6层的商业酒店。
成交的地块中，多为小体量地块，超越50亩的仅4宗：河东北沿江路桂中大路延长线幅宅地、独凳山片莲花山庄旁56.11亩宅地以及楼梯山片区51.95亩宅地。
柳北是本年土地成交量仅有上涨的城区，成交8宗地块。面积算计296.71亩，同比上涨17.72%，成交金额59170万元。其间涉宅用地仅一宗，为北雀路西片77.14亩商住用地，其他成交地块根本都是商业、配套等用地。
柳南本年的供地量，是相对缩短最大的，成交4宗地。算计105.49亩，同比下降76.32%，成交金额37950万元。其间2宗为宅地，分别为柳邕路146好及周边39.5亩地块、飞鹅东站38.13亩地块。
鱼峰、柳江土地成交量也是锐减。鱼峰成交3宗算计133.64亩地块，同比下降70.1%；柳江仅成交1宗29.24亩地块，同比下降74.61%。
从拿地房企上看，2024年渠道公司仍然是主力，拿地11宗算计442.58亩，占比全年近一半。不过相对2023年成交的3539.57亩，同比下降87.5%。
体现相对亮眼的是外企，2024年成交10宗算计379.84亩地块，面积同比增加181.4%。年头南宁凯誉置业首进柳州，打造的麒麟尊府已进入出售阶段。年末广西北投集团高调入柳，以16.712亿元，一举拿下8宗算计355.18亩宅地。
本地房企偏心小宗地块，全年成交4宗算计29.02亩地块，同比下降91.56%。其间2宗为涉宅用地，桂柳路中段8.92亩地块由柳州柏利通取得，河东中心区13.69亩由双福地产拿下。
从土地性质上看，2024年占比最高的仍然是涉宅用地，占比达65.96%。尽管当下商场环境比较苛刻，但地段优质的宅地仍然会遭到房企的喜爱。
近年重视度较高的桂柳路上，就成功出让了中段北侧及独凳山片（莲花山庄旁）两宗地块。河东北沿江路的江景地块，自推介起就十分重视，本年拆分其间两宗算计143.12亩地块出让，由北投成交，新的江景改进项目有望在2025年推出。
河东中心区继本地房开瑞泰拿地开发后，又迎来了双福地产，地块面积13.69亩，容积率不大于2.5，据悉将打造高层+合院的住所产品。
河东路北片的13.64亩地块，介于高新板块与河东北之间，配套醇熟，有优质的学府加持——景行小学、第十二中学、柳州高中，预计会招引一波为教育买单的客群。
柳南万达邻近一向缺少新房在售，北投新拿的柳邕路两宗土地，算计约77亩，未来或将兼并开发，丰厚片区房源。
商业用地在2024年也有高光时间，寥寥无几的溢价地块，一半来自于商业地块。商业用地共成交7宗算计68.44亩地块。
五星街2.04亩商业地块由徽鑫物业以106%的溢价率成交；柳北锦绣路和滨江东路4.66亩地块，由广西中海石油化工以195%的高溢价竞拍成功。
如此看来，这些相似的“小而美”地块，俨然成为了一些企业眼中的“香饽饽”了。
纵观2024年柳州土地商场的体现，坐落热门板块的优质地块，依旧会有房企愿意买单。
正如咱们常说的，柳州其实不缺房子，但缺的是好房子，所以现在配套完善、容积率低的改进地块，比一般的刚需地段更简单招引房企，未来柳州楼市也逐步向改进进阶。回来搜狐，检查更加多
